REAL ESTATE DEVELOPMENT FINANCE
PF·브릿지·PI 자금, 서류 검토부터 실무 연결까지
개발 단계에 맞는 자금 구조를 검토하고, 필요한 서류 접수부터 1차 판단, 전문가 연결, 후속 협의까지 한 흐름으로 진행합니다.
PF
브릿지
PI
담보
현물출자
시공사 모집
FUNDING TYPE
어떤 자금이 필요하신가요?
PF, 브릿지, PI, 담보, 현물출자, 시공사 모집까지 개발 단계와 자료 수준에 맞춰 검토 가능한 경로를 분리합니다.
CURRENT STAGE SELECTOR
현재 사업 단계는 어디입니까?
단계별로 먼저 준비해야 할 자료가 달라집니다. 선택한 단계에 맞는 1차 서류 목록을 확인하세요.
REQUIRED DOCUMENTS
토지 확보 전 단계라면
- 대상지 위치와 지번
- 토지이용계획 확인 자료
- 희망 사업 모델
- 예상 매입가 또는 협의 조건
- 자금 필요 시점
PROCESS
접수 후 검토는 이렇게 진행됩니다
AUDIENCE ENTRY
누구의 문의인가요?
개발사업 자금 검토는 문의 주체에 따라 필요한 자료와 협의 구조가 달라집니다.
PROJECTS / NOTICE
최근 진행 공시와 모집 정보
FIELD EVIDENCE
현장 자료와 프로젝트 개요를 기반으로 검토합니다
드론 항공사진, 위성 이미지, 토지 경계선, 배치도, 사업 개요 카드가 있을수록 1차 판단이 선명해집니다.
등기부
토지이용계획
사업수지표
인허가 현황
INSIGHT / VIDEO
개발금융 실무 인사이트
QUESTION
시공사 모집 공시는 어떻게 올리나요?
공개 가능한 사업 범위, 위치, 단계, 필요 조건, 일정 협의 범위를 먼저 정리한 뒤 검토합니다.VIDEO 자료
시공사 모집 공시를 올릴 때 필요한 정보
공시 전 공개 범위, 참여 조건, 일정 협의 기준을 먼저 정리한 뒤 검토합니다.SHORT REPORT
본PF 전환이 막히는 대표적인 이유
사업수지, 분양성, 시공 조건, 담보 가치의 불일치가 검토 속도를 낮추는 지점을 정리합니다.REPORT
본PF 전환, 왜 시간이 걸리는가?
대출 구조는 단순해 보여도 심사 전제와 권리관계가 맞아야 협의가 빨라집니다.RISK CHECK
핵심 4요소의 불일치가 만드는 병목
사업수지, 분양성, 시공 조건, 담보 가치가 어긋나면 보완 요청이 늘어납니다.COST REVIEW
검토 지연이 만드는 비용
금융비용, 일정 지연, 사업성 변동을 함께 보며 다음 협의 기준을 잡습니다.EXECUTION POINT
속도를 높이는 실행 포인트
초기 자료를 한 번에 정리하면 1차 판단과 후속 협의의 흐름이 빨라집니다.FAQ
자주 묻는 질문
어떤 자료를 먼저 보내야 하나요?
사업 위치, 토지 자료, 사업 개요, 수지표, 인허가 진행 상황이 있으면 1차 검토가 빠릅니다.
PF와 브릿지 자금은 어떻게 다르게 검토되나요?
PF는 본 사업의 수익성과 상환 구조를, 브릿지는 본PF 전까지 필요한 토지비와 초기 비용 구조를 중심으로 봅니다.
토지만 있어도 문의할 수 있나요?
문의할 수 있습니다. 다만 연결 가능성은 권리관계, 용도지역, 접근성, 사업 모델에 따라 달라집니다.
시공사 모집 공시는 어떻게 올리나요?
공개 가능한 사업 범위, 위치, 단계, 필요 조건, 일정 협의 범위를 먼저 정리한 뒤 검토합니다.
자금 연결이 항상 가능한가요?
보장하지 않습니다. 사업 구조, 담보, 인허가, 수지, 시장 상황에 따라 개별 검토 후 안내합니다.
START A REVIEW
개발 자금 검토가 필요하다면, 먼저 사업 개요와 현재 단계를 알려주세요.
자금 조달 가능 여부와 조건은 접수 후 개별 검토를 통해 안내됩니다.