현재 담보와 선순위
등기상 채권최고액, 실제 잔액, 임차보증금, 압류·가압류와 공동담보를 분리합니다.
REVIEW FRAME
브릿지 검토의 핵심 축
자금 사용처와 동시이행
토지 잔금, 채권 상환, 말소, 취하, 사업비 집행이 같은 날 어떤 순서로 실행되는지 확인합니다.
본PF·매각·대환 출구
브릿지 만기 전에 충족해야 할 인허가, 시공, 분양, 감정, 자기자본 조건을 일정표로 검증합니다.
1차 검토 자료
- 토지·건물 등기사항전부증명서
- 기존 금융거래확인서와 상환예정표
- 사업수지표와 자기자본 투입내역
- 인허가·시공·분양 일정
- 필요금액 자금용도표
검토가 어려워지는 신호
- 브릿지 상환재원이 다음 브릿지뿐인 경우
- 선순위·보증금·조세채권이 불명확한 경우
- 자기자본과 추가 비용이 빠진 경우
- 본PF 조건을 확인하지 않고 실행만 서두르는 경우
- 동일 채권과 별도 채권이 혼재된 경우
자금 조달 가능 여부와 조건은 개별 심사 결과에 따라 달라지며, 본 페이지는 대출 승인이나 투자 확약을 의미하지 않습니다.