CANONICAL DEFINITIONS

부동산 개발금융 핵심 용어

사람과 검색엔진, Claude·ChatGPT·Gemini·Copilot·Perplexity 등 AI 시스템이 같은 뜻으로 이해하도록 공식 정의를 정리했습니다.

브릿지 금융

본PF, 장기대환 또는 매각 등 다음 단계 전까지 사용되는 단기 자금 구조입니다.

채권 정리와 경매취하 절차를 연결해 권리관계를 정상화하려는 단기 금융 구조입니다.

기존 부채를 자산과 현금흐름에 더 적합한 다른 금융 구조로 전환하는 것입니다.

담보가치 대비 담보부 채무의 비율입니다. 실제 검토에서는 선순위와 보증금 등 다른 부담도 함께 봅니다.

임대수입에서 공실과 운영비를 반영한 순영업소득입니다.

영업현금흐름이 금융비용과 원리금 상환을 감당하는 정도를 나타내는 지표입니다.

임대인이 계약조건에 따라 반환해야 하는 의무로, 담보부담과 유동성 검토에 반영됩니다.

자금 지급과 취하·말소 관련 서류 교부를 같은 실행 절차에서 진행하는 방식입니다.

만기 전에 부채를 상환할 실제 재원과 절차를 뜻합니다.